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Maison/villa vente 5 pièces Corme-Royal 126m²

Corme-Royal

Mandat : 75398DHI2794

Corme-Royal

Mandat : 75398DHI2794

376 520 € 2988.25 €/m2

  • 126m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 sdb/sde

Charmante Maison 5 pièces à Corme Royal - Confort et Espace au Rendez-vous !

Descriptif

Bonjour ! Lucien Demonsales, spécialiste immobilier chez Dr House IMMO, et j'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de plain-pied en rez-de-jardin avec sous-sol à usage d’habitation, située dans la charmante commune de Corme Royal.

Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 126 m²
Terrain : 1843 m²
Nombre de Pièces : 5
Chambres : 3
Sous-Sol : 130 m² comprenant garage, atelier, cave, chaufferie et WC
Description Détaillée :
Rez-de-jardin :

Séjour-Salon : Un espace convivial de 39,3 m², équipé d’un insert pour des soirées chaleureuses.
Cuisine : Entièrement équipée, avec un cellier attenant pour plus de commodité.
Chambres : Trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés.
Salle d’Eau : Une salle d’eau équipée d’un bain pour votre confort.
WC Séparé : Pour plus de praticité au quotidien.

Sous-Sol :
Garage : Un espace généreux pour stationner vos véhicules.
Atelier : Parfait pour les bricoleurs ou pour vos projets créatifs.
Cave : Idéale pour le stockage.
Chaufferie et WC : Pour un usage pratique et fonctionnel.

Équipements et Extérieur :
Chauffage : Chaudière standard Fioul (installation en 1997) avec plancher chauffant et radiateurs, Insert Bois (installation en 1998).
Centrale d'aspiration .
Jardin : Un espace vert charmant avec arbres fruitiers et potager, idéal pour les amoureux de la nature.
Garage Non Attenant : Un grand garage supplémentaire pour vos véhicules ( camping-car possible) ou votre matériel.

Ensemble Immobilier : Propriété entièrement clôturée pour votre sécurité et intimité.
Localisation et Avantages :
Exposition : Sud-ouest pour une luminosité optimale.
Proximité : Accès rapide aux écoles (2 min) et à la gare de Saintes (15 min).Proche de
toutes les commodités à pied .
Cadre de Vie : Idéal pour les familles, les couples ou les jeunes seniors cherchant confort et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et fonctionnalité.
Pour organiser une visite ou pour toute demande d’information, contactez-moi sans attendre !
Votre futur chez-vous vous attend à Corme Royal ! Ce bien vous est présenté par Lucien Demonsales, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

  • Orientation Sud
  • Orientation Ouest
  • Cave
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Téléphone
  • Surface Terrain : 1843m2
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 1
  • Prix Hors Honoraires : 362 911 €
  • Taxe foncière : 1 136€
  • Année Construction : 1998
  • Copropriété : NON

*Honoraires charge acquéreur 3.75%

Bilan énergetique

Couts énergétiques compris entre 1454 € et 1966 €
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