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Maison/villa vente 4 pièces Clermont-Ferrand 65m²

Clermont-Ferrand

Mandat : 47570DHI1418

Clermont-Ferrand

Mandat : 47570DHI1418

VENDU

  • 65m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 sdb/sde

Coup de cœur

Descriptif

Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif, cette maison, entièrement rénovée ces dernières années, vous accueille dans un quartier résidentiel, à proximité du CHU, du tram et de toutes les commodités (école, université des Cézeaux, poste, pharmacie...). Vous n'avez qu'à poser vos meubles et vos valises...

Vous serez séduits, en rez-de-chaussée, par une pièce de vie chaleureuse de 29 m², avec son parquet bois, donnant sur une cuisine ouverte de 9 m² entièrement équipée.
Atout important, la cuisine ouvre directement sur une belle terrasse récente en bois composite, surplombant le jardin de quelques marches, vous permettant de profiter d'un charmant extérieur au calme dès les premiers beaux jours.
A ce niveau vous trouverez également une belle chambre en parquet bois de 11.5 m² avec dressing, et une salle d'eau avec wc.

L'étage, mansardé et climatisé, vous offre 2 beaux espaces, actuellement découpés en chambre et bureau, avec placard et rangements sous les rampants.

Ce bien est complété par un sous sol complet d'une surface de 54 m², disposant d'une partie atelier, d'une buanderie et d'un grand espace de stockage.

De nombreux travaux ont été réalisés :
Façade (2009 et 2021)
Menuiseries double vitrage (2006)
Volets roulants électriques (2020)
Climatisation étage (2008)
Chaudière gaz à condensation (2012)
Terrasse en composite (2015)
Alarme (2018)
Pas de garage mais stationnement facile et gratuit dans la rue, ou possibilité de louer un garage à proximité pour 50 € par mois.


Factures gaz et électricité actuelles 150 € par mois.
Taxe foncière : 950 €.
Maison non mitoyenne.
Aucun travaux à prévoir.

Diagnostics en cours.
. Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

  • Cave
  • Terrasse
  • Alarme
  • Climatisation
  • Surface Terrain : 182m2
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Année Construction : 1935
  • Copropriété : NON

*Honoraires charge vendeur

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