Maison/villa vente 5 pièces Clairvaux-les-Lacs 85m²

Jura- Au coeur de la Région des lacs à 39130 Clairvaux-Les-Lacs : A vendre maison avec vue sur le lac, et vue imprenable sur Clairvaux-les-lacs. 3 chambres, 2 garages, terrain 1100m2, terrasse, potentiel 2ème logement… proche toutes commodités de Clairvaux-Les-Lacs.

Pour cette exclusivité Vercelli-immo, je vous propose également pour vous accompagner dans votre projet immobilier, une visite virtuelle guidée, sur rendez-vous et depuis chez vous. Un moyen simple, rapide et convivial de découvrir si ce bien correspond dans un premier temps à vos attentes. Si vous êtes intéressés, contactez-moi.

Entre lacs et forêts, dans ce village de Clairvaux-Les-Lacs très touristique (avec toutes commodités, écoles, plage, Ehpad, foyer logement...) ayant été classé par l'UNESCO, station verte, pavillon bleu, famille plus, ¼ heure du premier domaine nordique, à moins de 30 minutes de la gare et la préfecture, Genève, Dijon, Châlon /Saône, Besançon, Lausanne... à environ 1h30...


ATTENTION : maison réservée. Les visites sont suspendues. Merci pour votre compréhension.

Maison individuelle à rénover partiellement, habitable de suite, avec vue sur le lac, l'église et la tour emblématique du village, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour de 25m2 avec vue sur le lac, cuisine équipée de 9m2 (possibilité de faire une belle cuisine ouverte avec le couloir et le séjour de plus de 40m2), couloir de 10m2 avec rangement, wc séparé, salle d’eau d’environ 6m2, 3 chambres (dont deux avec vue sur le lac), accès balcon et terrasse de plus de 120m2. Accès grenier.

Sous-sol avec un atelier chauffé de 26m2 à aménager, cave, local chaudière et deux garages d’environ 18m2 chacun avec combles au-dessus d’un garage.
Terrain de plus de 1100m2 en partie clos et arboré (pommier, prunier, pêche de vigne) avec plusieurs espaces à vivre.

Chauffage central fioul, chauffage bois pour l’atelier, double vitrage pvc, volets roulants…
Assainissement conforme.

Consommation en énergie : Logement peu performant. Consommation énergie primaire : 319 kwh/m2/an et GES 82 kgco2/m2/an soit entre 2060€ et 2830€/an = F.
Audit énergétique : Pour passer en D, avec une estimation de consommation entre 1130€ et 1590€, compter environ 13000€ de travaux. Possibilité de passer en A avec des travaux supplémentaires pour une estimation de consommation entre 450€ et 650€/an (voir audit).
En fonction de votre situation et de votre projet, rénovez cette maison et demandez des aides énergétiques pour rendre votre maison performante.

ATTENTION : maison réservée. Les visites sont suspendues. Merci pour votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Olivier Vercelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr