Maison/villa vente 5 pièces Cherveux 160m²

Jolie Maison de plain-pied de 160m² à Cherveux à 10min d'Échiré, avec des belles prestations et son TERRAIN ARBORÉ d' environ 3500 m²- Familiale - Artisan - Elevage canin -

Déposez vos valises dans cette belle maison à énergie passive avec de belles prestations à deux pas des commerces à pied.

Venez vite découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 160 m², réalisée avec des matériaux de très bonne qualité par des artisans locaux, pompe à chaleur neuve !
Le tout sur un terrain de 3500 m² piscinable.

Le magnifique jardin arboré comporte de nombreux arbres fruitiers.

Le portail électrique ouvre sur une grande allée goudronnée qui vous amène au grand double garage de 74 m² avec 2 portes électriques, un grand grenier accessible avec un escalier.

La maison se compose :
• Une entrée spacieuse avec placard et WC indépendant suspendu, lave mains et fenêtre.
• Une partie nuit avec : 4 chambres
une grande salle de bain avec douche, double vasque, baignoire balnéo, grand placard et fenêtre oscillo battante.

• Une partie jour : Un beau séjour, salon salle à manger de 54 m², cheminée insert, clim réversible, avec une lumière traversante grâce aux trois grandes baies en alu (expo : SE/ NO) donnant chacune des grandes terrasses carrelées et stores bannes électriques.
• Une cuisine indépendante équipée et aménagée
• Une arrière-cuisine / buanderie avec un évier double et un ballon de 300 litres.
• Préau de 36 mètres carrés pouvant recevoir un camping-car.

Les plus +++ :
Assainissement collectif
Les huisseries sont en alu ( fenêtres + baies ) et les fenêtres sont équipées de moustiquaires .
Store banne au-dessus de chaque baie vitrée avec détecteur de vent. Expo sud-est devant et arrière nord-ouest.
Chauffage au sol réversible, air/eau par pompe à chaleur. ( circuit entièrement nettoyé cette année)
Climatisation en plus dans la pièce principale.
Cheminée à insert avec bouche ventilée pour une bonne diffusion de la chaleur.
Aspirateur centralisé.
Adoucisseur d'eau.
Baignoire balnéo dans la salle de bain.
Portes intérieures en chêne.
Isolation des combles refaites récemment.
Reliée à la fibre.
Puits existants pour le jardin avec pompe reliée à l'électricité du garage.
Peinture des plafonds juste refaite dans l'intégralité des pièces principales .
Très grand préau à camping-car pouvant être fermé pour servir d'atelier, 36m² ou agrandissement …
Arbres fruitiers sur l'ensemble de la parcelle.
Grande allée en enrobé jusqu'au garage… Ce bien vous est présenté par Jonathan Le bagousse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr