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Maison/villa vente 3 pièces Châtel-Guyon 80m²

Châtel-Guyon

Mandat : 46065DHI1418

Châtel-Guyon

Mandat : 46065DHI1418

VENDU

  • 80m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 sdb/sde

Une maison avec terrain pour le prix d'un appartement

Descriptif

Vous êtes à la recherche d'une maison rénovée à proximité de Riom ? Idéale pour un jeune couple ou une petite famille !

Cette maison de village (non mitoyenne) de 80 m², au calme dans un quartier résidentiel des Grosliers à Chatel Guyon, vous attend.

Venez découvrir une lumineuse pièce de vie entièrement refaite à neuf de 38 m² et sa cuisine équipée avec îlot central donnant sur le jardin, et profitez également d'un balcon exposé plein sud.

Un escalier en bois vous conduit à l'espace nuit composé de 2 chambres de 12.5 m² et 10.5 m² avec volets roulants électriques. Vous trouverez aussi un palier de 8 m², une salle d'eau toute neuve et un wc indépendant.

Fenêtres double vitrage neuves, radiateurs électriques à inertie, décoration contemporaine, l'intérieur a tout pour vous séduire.

Un grand garage avec atelier sous toute la surface de la maison complète ce bien, idéal pour bricoler.

A l'extérieur, le terrain demande une mise en valeur pour profiter pleinement des beaux jours.
Plusieurs paliers sont déjà crées pour délimiter différents espaces détente.

La surélévation de 2017 n'a pas encore été bardée, ce qui vous permettra de personnaliser la façade à votre goût.
Servitude de passage et de réseaux sur une bande de 3m sur le côté ouest du terrain, mais qui n'est pas utilisée car la parcelle du dessus possède un autre accès.
Le prix tient compte de ces servitudes et des travaux extérieurs qui restent à effectuer.

Pratique :
Riom à 5 km
Clermont à 15 km
9 km de la zone de Mozac et de Carrefour Ménétrol Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

  • Terrasse
  • Surface Terrain : 450m2
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Stationnement(s) : 1
  • Copropriété : NON

*Honoraires charge vendeur

Bilan énergetique

Couts énergétiques compris entre 1740 € et 2390 €
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