Maison/villa vente 4 pièces Charbonnières-les-Varennes 90m²

Nouveauté à Dourioux, commune de Charbonnières les Varennes, venez découvrir cette maison en pierres de Volvic, entièrement rénovée en 2022, et ses nombreuses dépendances.

Idéal pour un premier achat, jeune couple ou petite famille, mais également si vous souhaitez établir votre activité professionnelle sur votre lieu de vie, venez découvrir le charme de cette maison à la campagne, et son grand terrain de plus de 900 m².

Elle vous offre 2 niveaux de 45 m², un cuvage de 33 m², un préau de 65 m², une grange de 100 m² et une écurie de 60 m².

La maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 34 m², dallée en pierres de Volvic avec cheminée et poêle à granulés donnant sur une cuisine séparée par une ouverture en pierre de Volvic également.
La cuisine reste meublée et équipée, y compris le réfrigérateur. Le séjour reste également meublé.

A l'étage vous trouverez 2 chambres (15 m² avec placard et 9 m²), une grande salle d'eau avec douche à l'Italienne, sèche serviette soufflant et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave main et un local abritant le tableau électrique neuf.

Toutes les fenêtres sont neuves en PVC double vitrage et la maison a été isolée. La toiture est en fibrociment non dégradé.

Attenant à la maison, vous pourrez profiter d'un grand préau donnant à l'arrière sur le jardin. Sa toiture Bacacier est neuve et vous permet d'abriter plusieurs véhicules, d'agrandir la maison ou de créer une cuisine d'été.

Sous la maison, vous disposerez d'un cuvage vouté de plus de 30 m² tempéré avec ballon d'eau chaude neuf.

Une grange de 100 m² avec belle hauteur et une écurie pourront vous offrir des dépendances supplémentaires une fois débarrassées.

L'école de Charbonnières les Varennes se situe à 4 km Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr