Maison/villa vente 5 pièces Cemboing 86m²

Une belle ancienne ferme construite en pierre avec beaucoup d'espace et dépendances sur un terrain de 1061m².
La maison a une cuisine spacieuse, un salon, 3 chambres et une salle de bain.
Derrière le salon se trouve une ancienne grange à lapins, qui peut être transformée en salon de jardin sans beaucoup d'effort. La façade arrière est déjà équipée d'une baye vitrai et une velux à réaliser apporte beaucoup de lumière supplémentaire dans le séjour.
De cette pièce, vous entrez dans le jardin de près de 500m² avec une terrasse couverte, où vous pourrez vous détendre lors des chaudes journées d'été.
Les trois chambres et la salle de bain sont au premier étage, mais il y a beaucoup de place dans le grenier à l'arrière pour créer des chambres supplémentaires si désiré.
Toutes les fenêtres du salon ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage.
Le chauffage est actuellement assuré par deux poêles à bois. L'étiquette énergétique est actuellement F, mais d'après un audit énergétique effectué, il apparaît que le passage à l'étiquette C représente un investissement d'environ 26 500 €. Pour arriver après au label A, l'investissement supplémentaire est d'environ 8 000 €.
La maison est idéalement située avec une agréable terrasse à l'avant, donnant sur la rue du village. La maison a un certain nombre de beaux détails en pierre naturelle :
un escalier caractéristique menant à la porte d'entrée et une ancienne cheminée dans la cuisine. Des deux côtés de la zone résidentielle se trouvent de grandes granges, avec des possibilités sans précédent.
La région est en pente douce avec une alternance de prairies, de forêts et de champs de tournesols et de colza. La ville de Jussey est à environ 5 km, avec tous les commerces et un marché hebdomadaire le mardi.
Une maison vraiment intéressante avec possibilité d'extensions, mais très habitable dans son état actuel. Ce bien vous est présenté par Walther Barkmeijer , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr