Maison/villa vente 4 pièces Castelnau-de-Médoc 94m²

Coup de coeur assuré... Venez découvrir cette superbe maison de ville contemporaine de 2018, sous garantie décennale, édifiée sur 2 niveaux, sur une parcelle de 222 m2 environ.

Ce joli cocon douillet de 95m2 environ, au coeur de Castelnau-de-Médoc, est situé à proximité, à pied, de toutes les commodités, y compris crèche, écoles et collège.

Ce bien est mitoyen d'un seul côté et l'autre côté est en limite de propriété d'un grand jardin sans habitation. Implantée en bord de rue et pourtant très au calme du fait de sa localisation, cette maison est composée, en rez-de-chaussée, d'une belle entrée de presque 5m2 environ, d'un grand WC séparé avec lave-main et fenêtre, d'un cellier/buanderie de plus de 6m2 environ disposant également d'une fenêtre. Ce cellier très bien agencé permet d'y inclure un espace rangement fort appréciable.
Sur ce même niveau, on découvre une pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée de taille conséquente, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout sur une surface de presque 30m2.
La cuisine ouverte vous permettra de profiter de chaleureux moments de convivialité et de partage.

Cette magnifique maison à la décoration sobre, douce et soignée, dispose d'un 2nd niveau accessible par un escalier design alliant bois et métal soulignant le cachet moderne, chaleureux et épuré de la maison.
Sur ce niveau, on découvre un dégagement qui n'échappe pas à la décoration soignée, desservant 3 chambres très cosy, dont l'une de près de 15m2 environ et les 2 autres de 9m2 environ.

Vous profiterez également d'un dressing de plus de 4m2 environ, d'une salle de bain aménagée avec baignoire, grande douche italienne et double vasque. Un WC séparé complète ce niveau.

Retour au rez-de-chaussée, vers la grande baie vitrée coulissante du séjour afin d'accéder à la magnifique terrasse en bois, agrémentée d'un très bel aménagement paysagé du jardin, sans vis-àvis et inspirant quiétude et sérénité.
Selon le moment de la journée, vous profiterez de ce bel écrin de verdure au soleil ou sous les ombrages.
On reste côté jardin où l'on découvre un cabanon en bois de plus de 7m2 environ.

Côté extérieur, vous bénéficiez également d'une large place de stationnement couverte à l'avant de la maison.

LE CONFORT :
- Pompe à chaleur réversible (Chauffage et Climatisation) installée en gainable
- Chauffe-eau thermodynamique 200L
- Volets roulants électriques
- Point d'eau extérieur
- A proximité à pied de toutes les commodités

QUELQUES REPERES GEOGRAPHIQUES :
- 20mn en voiture du Centre de Saint-Médard-en-Jalles
- 30mn en voiture de l'aéroport de Mérignac
- 38mn en voiture du Centre de Bordeaux
- 34mn en voiture de Bordeaux-Lac
- entre 30 et 40 mn environ en voiture, des plages océanes de Lacanau, du Porge et de Carcans. Ce bien vous est présenté par Anthony Bécasse et Jessica Bécasse, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr