Maison/villa vente 9 pièces Castelnau-d'Estrétefonds 293m²

Toulousaine rénovée 9 pièces - avec goût 6 chambres sur une belle parcelle de 2765 m2.

Située dans la commune de Castelnau d'Estretefonds (31620) l'habitation se trouve, par l'A62 à équidistance (seulement 20 minutes) du c?ur de la Ville de Toulouse (place du Capitole), de l'aéroport de Toulouse Blagnac (31700) ou encore du centre-ville de Montauban (82000). Vous accédez également en train (13 minutes) à la Gare de Matabiau Toulouse.

La commune de Castelnau d'estretefonds dispose de toutes les commodités, commerces, médecins, pharmacie, centres sportifs (stade, école de tennis, centre équestre) et accueille les enfants de l'école de maternelle au lycée (Construction en cours). Le villagese trouve également en proximité d'une nature viticole avec les domaines de Fronton (31620).

Les communes d'implantation de Castelnau d'Estrétefonds et de Villeneuve lès Bouloc ont mis en place une plateforme multimodale de nouvelle génération, intitulée Eurocentre. Située au nord de Toulouse sur 300 hectares de terrains, elle rassemble près de 150 entreprises qui couvrent les domaines du transport, de la logistique et entreprises de Services. Cette manne d'emplois et aussi un support des recettes fiscales de la commune.

La maison se compose:

Au RDC : Une spacieuse cuisine équipée et aménagée, une arriére cuisine, une buanderie chaufferie, un grand et magnifique salon d'été aves son plafond cathédrale et ses grandes baies donnant une luminosité fort agréable, un second salon avec sa magnifique cheminée en pierre, son sol en tomettes traditionnelles et des beaux plafonds avec poutres vous permettront de profiter de ces belles pièces.

Une entrée, ouvrant sur deux chambres spacieuses, sol en terre cuite et poutres au plafond , une salle de bains avec une baignoire d'angle, une douche, une vasque et WC.

Au 1 er étage :

Un palier permet de desservir l'étage avec son sol en terre cuite et ses deux velux offrant une agréable clarté, un troisième salon/bibliothèque avec un savant mélange de poutres et pierres Toulousaine qui accueillera vos moments de détente.

Vous trouverez quatre chambres avec leurs parquets dont une grande chambre parentale avec son dressing. L'ensemble de ces chambres est composé de poutres et murs en pierres traditionnelles apparentes.

Une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé.

En extérieur, un jardin arboré, entièrement clos et disposant de son arrosage automatique. Une piscine 9 x 4, à l'entretien automatisé et pouvant assurer les traitements au chlore ou au sel. Une terrasse en bois exotique encadre la piscine et offre un large espace pour vos activités et moments d'extérieur.

Fort potentiel à entrevoir.

L'isolation de l'habitation a été privilégiée en changeant l'ensemble des huisseries (Double vitrage) et l'isolation thermique de la toiture (laine de roche écologique).

Portail automatique et visiophone assurent l'accueil des invités.

Venez découvrir cette belle propriété. Appelez-moi au 06.60.61.91.00, nous pourrons échanger et partager sur votre projet.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.

Information d'affichage énergétique sur cette maison : DPE B90 GES D26
Le prix indiqué comprend les honoraires à charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr