Propriété équestre vente 7 pièces Carentan 226m²

Une jolie propriété à l'écart des voisins mais sans être isolée, dans ce pays si particulier de Carentan-les-Marais où, grâce à l'ingénieux système des portes-à-flots, l'herbe profite de l'eau douce des canaux tout en étant protégée des marées, se gorge de nutriments et fournit un printemps riche en foin. Le bord de mer contribue à un climat plus doux qu'en pleines terres normandes.

La grande maison de 230m2 habitables environ, bien cossue, en pierres grises et coiffée d'ardoises, ferme avec la 2ème maison de 92m2, un côté de la cour en U.
A angle droit, laissant un passage vers les paddocks et la grande carrière en sable de la Baie des Veys et drainée (60 x 30 agrandissable ), le bâtiment des 3 écuries en pierre (6 boxes au total entre 10 et 15m2, sellerie, graineterie avec grenier très haut sur le dessus ). A l'opposé des bâtiments d'habitation, une ligne de 8 boxes de 14m2 en bois donne sur un paddock sablé transformable en rond de longe (25 x 12). Au cœur de la cour, et au pied du bassin-lavoir, une petite bâtisse typique en bauge (ou mâsse) et pierres attend sa renaissance. Tout est concentré, pour faciliter le travail avec les chevaux.

La maison, qui aura besoin de quelques travaux, propose deux grandes pièces de vie, salle-à-manger et salon, lumineuses et très hautes de plafond. A l'étage 4 chambres de 8m2 pour la plus petite à 33m2 pour la plus grande, souvent équipées de placards ou dressings. L'espace ne manque pas et il est encore envisageable d'aménager les combles, immenses greniers de la surface de la maison et divisés en 3 pièces de part et d'autre de l'escalier central.
La 2ème maison, datée du XVIIIème siècle sur une base médiévale, dispose d'une grande pièce de vie de 37m2, et à l'étage de deux chambres. Rénovée plus récemment, elle est classée en D (195-6). Chaque maison bénéficie de son jardin privatif.

Les terrains sont de taille différente, paddocks jouxtants ou grandes pâtures à proximité. Ils ne "blanchissent" pas (ne se recouvrent pas d'eau à la mauvaise saison) et sont tous bordés de haies hautes et touffues. On y accède par des chemins ou de toutes petites routes. L'ensemble occupe 16,7ha mais on peut réduire si besoin.

L'ensemble a une âme et le charme particulier des maisons qui vibrent d'une longue histoire depuis leurs toutes premières pierres. Toutes les commodités sont à une dizaine de minutes à Carentan.

Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière (COMOFI), la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr