Bureaux vente 12 pièces Capendu 580m²

Spécial investisseur : bâtiments en zone UB du PLU et situés dans le périmètre de protection des abords de monuments historiques (château et chapelle) : AC 1.
* Maison ancienne sur rue : 600 m2 SHAB
* Ancienne étude notariale : 1.000 m2 SHAB
* Ancienne cave avec sortie sur l’arrière : parcelle de 440 m 2 au sol.

Ancienne maison de Maître de type « vigneronne » sur rue avec extension de standing sur l’arrière : construction béton et acier de type Eiffel, pouvant être utilisée en bureaux ou également à usage d’habitation, suivi d’un ancien chai de 440 m2 au sol.

Vous avez encore beaucoup de potentiel à réaliser sur l'ensemble du bâtiment.
Les prestations des bureaux sont de haut de gamme (ancienne étude notariale) et tout est équipé pour démarrer une activité dans les plus brefs délais (réseau informatique RJ45, fibre, caméras, alarme, baie de brassage, … fonctionnels).
Les bureaux sont individualisés ou en open-space, il existe plusieurs espaces pour organiser des réunions...
La partie habitable de la maison peut aussi servir de bureaux supplémentaires en l’état ou peut redevenir une maison d'habitation avec quelques travaux.
Le chai est à développer avec possibilité de créer un espace piscine, sauna ou autre.

Le village dispose de nombreux commerces, GMS et services de proximité, Ecole et collège.
Capendu est à 15 minutes de Carcassonne, à 10 minutes de Lézignan, à 20 minutes de l'aéroport et de 10 minutes d'une entrée d'autoroute. Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr