Appartement vente 1 pièce Cap d'Agde 19m²

-- NOUVEAU -- Centre Port, Studio situé au 3è étage avec ASCENSEUR - PISCINE, SALLE DE FITNESS et EMPLACEMENT VEHICULE PRIVATIF

A 2 pas du port, situé dans la résidence "Saint Clair" et gérée par la société Vacancéole, Studio climatisé de 19 m² est composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle bain avec baignoire et WC. Vendu entièrement meublé
En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel.
- La résidence est idéalement située au Centre Port, entre les villes de Béziers et Sète. Les plages sont à 600 m, le port est à 50 m et les animations et commerces sont au pied de la résidence. La gare et l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde se trouvent à 15 mn de route.

Copropriété de 50 lots
Loi Carrez : 19.03 m² - Surface Utile : 21.61 m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 360 € env
La taxe foncière est d'environ 500 € env.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 2 300 €
• Rentabilité : 6 %
• Gestionnaire : Vacanceole
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Contactez moi au 06.89.62.33.59 Virginie 7/7 - Réseau Dr House - immocapvirginie@gmail.com Ce bien vous est présenté par Virginie Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr