Maison/villa vente 5 pièces Bruay-sur-l'Escaut 93m²

Cette maison familiale bâtie sur 3 niveaux se situe dans un quartier calme et proche des commodités.

D'une superficie totale de 121 m² (hors sous sol) dont 93 m² habitables , vous trouverez :
- Un sous sol semi-enterré composé d'un garage de 31 m² avec une porte sectionnelle motorisée récente et 2 espaces de stockage (cellier, buanderie) donnant accès par un escalier sur la cuisine au 1er étage.

Au 1er étage, vous trouverez :
- Un hall d'entrée avec WC séparé
- Un salon ouvert sur la salle à manger (31 m² au total) avec porte fenêtre
- Une cuisine équipée en bois massif avec plaque de cuisson au gaz et un accès sur l'extension
- Une extension non chauffée d'une superficie de 28 m² qui agrandira considérablement la superficie habitable de cette maison une fois confortée.

Au 2ème étage (dalle béton), vous trouverez :
- Un palier avec placard de rangement
- 3 chambres lumineuses (10,12 & 15 m²)
- Une salle de bain à rafraichir.

Côté extérieur, cette maison en retrait de la rue permet de stationner un véhicule devant le garage et d'arborer l'entrée.
Vous avez un accès latéral qui vous permet d'accès directement à votre jardin d'une superficie de +/- 200 m².

Stationnement facile devant la maison, écoles maternelle & primaire à proximité, arrêt de tram à 400m (les Hauts champs), commerces et supermarché.

Informations complémentaires :

- Chauffage central & production d'eau chaude au gaz (chaudière De Dietrich récente)
- Tout à l'égout
- Des menuiseries ont été récemment remplacées (porte d'entrée, fenêtre côté rue au 1er étage)
- Volets roulants motorisées (1er étage) / Volets roulants manuels (2ème étage)
- Taxe foncière 2023 : 1259 €

Un rafraichissement est à prévoir afin de conforter ce bien familial.

Je vous invite à venir découvrir ce pavillon avec un beau potentiel dès maintenant.

Premier contact par téléphone.

Une attestation de capacité financière ou un rendez-vous téléphonique avec mon partenaire financier sera demandée avant toute visite.
L'étude est gratuite et sans engagement pour la faisabilité de votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Sébastien Houdart, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr