Immeuble vente 16 pièces Bruay-sur-l'Escaut 260m²

Bruay-sur-Escaut - Immeuble de rapport 260m2 à 4 appartements très bien entretenu. Pas de travaux à réaliser. Proche de toute commodité (axes routiers principaux avec autoroutes, divers commerces, tramway, écoles, activités nature,…).

= 1er APPARTEMENT F2 === 50m2 au RDC avec séjour et cuisine 30m2, 1 chambre 11m2 et salle de bain

= 2e APPARTEMENT F3 loué === 67m2 au RDC avec séjour +-20m2, cuisine 8,5m2, 2 chambres (12 et 10m2), salle de douche, cour terrasse +-30m2, abri et belle cave 50m2

= 3e APPARTEMENT F3 loué === 67m2 en duplex avec cuisine salon, salle de bain 6m2, hall de nuit et 2 chambres de 14m2 chacune

= 4e APPARTEMENT F3 loué === 69m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bain

= DIVERS === 4 Compteurs x2 séparés (eau et électricité), Dpe D et 3x E, double vitrage, volets électriques, passage latéral, combles, dépendance, toiture 3 pentes, tout à l’égout, rapport locatif sûr

= RAPPORTS LOCATIFS === Les loyers n'ont jamais été indexé. Contrats annuels. 430+430+470+490 = 8,7% de rentabilité

= PROJECTION : les 4 appartements au prix du marché, vous aurez donc 2 F3 à 550€ et 1 à 600€ minimum et le F2 à 500€ = 10,6% minimum de rentabilité

= Infos et visites === G. Giuliano – 07.66.27.03.51 ou +32.(0)475/22.44.00 – Carte agent immobilier CPi 7501 2022 000 000 430

Pour la vente de votre bien immobilier, ESTIMATION GRATUITE et sans engagement. Ce bien vous est présenté par Geoffrey giuliann Giuliano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr