Maison/villa vente 6 pièces Brioux-sur-Boutonne 166m²

Maison en pierre de + 160 m2 + 1 dépendance en partie aménager en habitation avec un fort potentiel.
Cette belle maison très bien entretenue et aménagée avec gout est composée comme suit :
- d'une pièce de vie avec un poêle à bois récemment installé + une cuisine ouverte (+ de 47m2)
- 1 coin bureau
- 1 WC séparé
A l'étage :
- 1 palier
- 3 chambres avec placard (16.5 m2, 12.1 m2, 11.3 m2,)
- 1 salle d'eau avec douche italienne, double vasques, WC

- Sur le même terrain il y a une seconde maison / dépendance aménagée et habitable de plus de 65 m2 au sol !
Cela permet la mise en place immédiate de gite indépendant avec un complément de revenu intéressant !
Elle est composée comme suit : 1 pièce de vie avec coin cuisine - 2 chambres (dont 1 d'appoint) - 1 salle d'eau avec douche italienne et WC
De plus :
- !!!! Attenant et communiquant avec la maison, il y a un grand garage de + 110 m2 au sol avec 2 entrées / portails motorisées et une très belle hauteur sous plafond !!!
- Toutes les fenêtres ont été changées et sont en PVC double vitrage.
- Plusieurs volets roulants sont électrique
- Les Charpentes sont ok et les toiture sont en bon état et ont été régulièrement entretenues.

Le tout sur un terrain clos de plus de 850 m2 !!!
Chauffage fuel.

La maison se situe à env. 6mn de Brioux sur Boutonne - 15 mn d'Aulnay- 17 mn de Melle - 30 mn de Saint Jean d'Angély - 42 mn de Niort - 1h15 de La Rochelle

Beau Potentiel ! A Saisir ! Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr