Maison/villa vente 5 pièces Brette-les-Pins 138m²

!!! MAISON AUX BEAUX VOLUMES POUR PROJET DE FAMILLE !!!

Cette belle maison familiale dans un environnement paisible se compose comme suit :

A rdc : l'entrée se fait sur la pièce de vie lumineuse et agrémentée d'une cheminée avec insert, une grande cuisine aménagée et équipée jouxte cette pièce de vie en présentant un beau potentiel de volume, en cassant cette simple cloison, vous pourrez bénéficier d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 53m² !! Un couloir desservant une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un placard rangement et un WC indépendant. Un garage de 36m² comprenant un point d'eau, une porte sectionnelle manuelle, un grand placard rangement et un grenier d'environ 12m² habitable déjà isolé et plaqué !

A l'étage : une grande mezzanine desservant 2 grandes chambres pouvant être cloisonnées afin d'augmenter le nombre de pièces, un 2ème WC indépendant et une salle d'eau.

Chauffage électrique par convecteurs et production d'eau chaude avec un ballon de 300L, une cheminée avec insert, les menuiseries sont en double vitrage PVC et il y a la possibilité d'installer la fibre.

Pour l'extérieur vous bénéficiez d'une belle parcelle de 1935m² constructible et donc piscinable, arborée et paysagée, d'une dépendance en dur d'environ 20m² (eau froide et électricité), d'une terrasse en pavé et d'un store banne électrique.

Le bien se situe à 10 min en voiture d'un péage d'autoroute et 25 min de la gare TGV, ensuite la commune propose les écoles maternelle, primaire et un lycée professionnel.

Cette maison à fort potentiel conviendra aisément à un projet de famille par ses volumes et son potentiel, le rapport coût/m² de ce bien reste compétitif sur cette commune. Alors si cette maison correspond à votre projet de vie, n'hésitez pas à me contacter pour une visite !! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr