Maison/villa vente 6 pièces Bourg 224m²

Au coeur de la belle Gironde, découvrez cette maison de village entièrement rénovée offrant un spacieux 224m² habitable et un garage superflu de 43m². Avec 6 pièces et 4 chambres, cette demeure de charme est idéale pour une grande famille qui souhaite concilier espace, confort et proximité des commodités.

Nichée dans le bourg, elle bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle à quelques pas des commerces, écoles, et de toutes les facilités quotidiennes.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le volume des pièces et l'agencement optimal. Le rez-de-jardin offre une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour, un salon cosy donnant sur un patio unique doté d'un lavoir d'époque, une salle d'eau au design contemporain et une buanderie pratique. L'étage abrite un espace nuit composé de deux zones distinctes, chacune accessible via un escalier dédié. Vous y trouverez 4 chambres chaleureuses, une salle de bain équipée d'une douche, des toilettes séparées, et un coin bureau pour favoriser le travail à domicile.

Un des points forts de ce bien exceptionnel est sans doute sa terrasse patio de 60m², totalement unique en son genre, qui appelle à la détente en toute intimité. De plus, vous serez conquis par le garage attenant.

Côté énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et respecte les normes d'assainissement. Elle a obtenue une performance énergétique classée B et dispose d'une connexion à la fibre optique, établissant un équilibre parfait entre modernité et respect de l'environnement.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr