Maison/villa vente 5 pièces Bouin 103m²

Pour les amoureux de nature, de calme et de sérénité ! Maison familiale de plain pied avec 3 chambres (102 m2) dans un lieu ou le bien être est le maître mot. 400 m2 de dépendances sont également présentes sur cette parcelle superbement aménagée et arborée de plus de 6000 m2. Les commodités du bourg voisin, à vocation ostréicole, sont à 3 km (école primaire, superette, pharmacie, boulangerie...). Les randonnées pédestres ou cyclo qui passent devant la propriété vous mèneront jusqu'à la côte à seulement 3 km en empruntant les marais et ses belles découvertes naturelles. Cette maison lumineuse vous offre une partie vie de 45 m2 traversante (salon et salle à manger attenants) dont une cuisine semi fermée de 11 m2. Une arrière cuisine avec grand placard de 9 m2 complète cette partie jour. Cette dernière abrite le ballon thermodynamique et les onduleurs des panneaux photovoltaïques qui participent activement aux économies d'énergie grâce aux 1400 € de rapport annuel. La cheminée à foyer fermé de la salle à manger participe également au chauffage de la maison. Une isolation complète des combles perdus à été réalisée récemment.
La partie nuit très fonctionnelle vous offre trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Deux terrasses dont une avec sa pergola bois vous permettront de profiter des deux côtés de la maison selon les horaires de la journée.
Et enfin trois hangars en bon état (de 100 à 150 m2) ouverts pour deux et fermé pour un complètent le bâti sur cette belle parcelle de 6200 m2. Ces derniers pourront convenir à vos besoins personnels ou professionnels (hivernage...). Un puit est également disponible pour vos arrosages sur cette parcelle où les étiers font office de clôture naturelle. Pour l'entretien de ces espaces, le tracteur tondeuse est également disponible à la vente.
Pornic est à 20 mn et Nantes est à 50 km.
Je vous propose de me contacter et je vous en dirai plus sur cette belle découverte !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone :06 24 55 51 20 - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire n°534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr