Maison/villa vente 4 pièces Bordeaux 82m²

A seulement 10mn à pied de la gare de Bordeaux et 15mn à pied de la place NANSOUTY proche de toutes commodités. Bus ligne 15 et 9, TRAM C et D à 800m, 13mn à pied pour atteindre les Bd Albert 1er .

En exclusivité, échoppe atypique avec façade en pierre de 92m2 entièrement rénovée en 2012 par un architecte, située au cœur du quartier Sacré-Cœur. Cette propriété unique offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec une cour extérieure de 9m2 pour profiter des beaux jours.
Surface habitable spacieuse de 92 m2, dont une buanderie de 11 m² accueillant le gros électroménager.

Vous découvrirez une entrée avec son toilette indépendant , une chambre avec placard et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
Une belle pièce vie lumineuse et spacieuse, donnant sur une cour intimiste ainsi qu'une cuisine spacieuse aménagée semi-ouverte sur salon pour des moments conviviaux.

A l'étage vous serez séduit par la grande mezzanine faisant office de bureau pour diverses possibilités d'aménagement.
Une deuxième chambre avec placard pour le rangement et d'une salle d'eau tout équipée pour le confort de tous les occupants.

L'échoppe est équipée d'un chauffage électrique, d'un chauffe-eau thermodynamique. DPE : C/A , Taxe Foncière : 1491€
Vous serez à proximité des commerces locaux, des restaurants et des transports en commun, bus, tram et gare de Bordeaux à 10mn à pied. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr