Maison/villa vente 12 pièces Boitron 230m²

***Exclusivité***
Seine et Marne - 77750 BOITRON
à 15mn de la Ferté sous Jouarre
Je vous propose cette superbe maison de 230m², 6 chambres avec ses annexes et son parc de 2852m² sécurisé.
Située dans la vallée du Petit Morin, exactement au hameau de Becherelle à 2mn du village de Boitron et à 10mn du Carrefour Market du Rebais (77510).
La proximité du cour d'eau du Petit Morin ravira les personnes désireuses de repos et de calme.

Cette maison Briarde est répartie sur 2 niveaux.

Au rez de chaussée, vous disposez d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée/équipée séparée, d'un salon/séjour poutres apparentes avec cheminée de 50m², d'une grande pièce dinatoire de 23m² et d'un cellier de 18m².
Tout ce niveau est prolongé par une grande terrasse de 150m² avec accès depuis le salon et la cuisine.

Au 1-er étage, un grand dégagement de 25m², 2 grandes chambres parentales, 1 salle de bain avec Wc et 1 salle d'eau avec Wc, 1 bureau (plus de 9m²), une pièce cinéma pouvant accueillir également 1 couchage.

Au 2-ème étage, 3 chambres dont une avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau, un coin toilette avec WC.

Cette propriété possède également un portail motorisé donnant sur une cour pouvant accueillir véhicules,
1 garage et 2 granges dont une aménagée en rez de chaussée viennent compléter ce bien de caractère.

Les points forts de ce bien :
- chaudière Fuel très bon état de marque Viessmann sous contrat d'entretien
- assainissement individuel par micro station récente de 2018
- tous les volets battants en aluminium brossé
- 1 cheminée à insert
- 1 poêle à bois (grange aménagée)
- 1 beau jardin arboré de 2852m²
- 1 garage
- 1 puits avec pompe de relevage Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr