Maison/villa vente 4 pièces Blaye 114m²

A Cartelegue, jolie commune verdoyante des côtes de Bourg, Girondine en pierre de 114 m² + annexes (garage et chais) de 80 m² sur une grande parcelle boisée et bien entretenue de 2 400 m². La maison est construite en limite de propriété avec mitoyenneté d’un côté. Elle se compose d'une entrée desservant une première chambre avec salle d'eau et toilette, une cuisine, un séjour avec mezzanine et une seconde chambre avec salle de bain et toilette. La mezzanine de 12 m² peut abriter une troisième chambre ou une bibliothèque. Dans l’annexe, possibilité de créer 3 autres chambres avec pièces d'eau. Emplacement suffisant pour créer des parkings à l'avant et construire une piscine en fond de parcelle, à l'abri des regards. Toiture et charpente sont en bon état et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Haut lieu de tourisme des bords de Garonne, Cartelegue est située à 8 kms de la citadelle de Blaye, 45 kms de Bordeaux et 70 kms de Royan. Quel que soit votre projet : activité de chambres d'hôtes, maison familiale de vacances ou habitation principale avec ou sans ajout de locatif, cette maison, qui nécessite un coup de jeune au niveau des peintures (intérieur / extérieur) et du chauffage ( chaudière au gaz naturel énergivore ) vous séduira par sa tranquillité, son authenticité ( murs épais en pierre, boiseries …) et son énorme potentiel à moins de 200 000 € ! Ce bien vous est présenté par Annie Lacroix , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr