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Maison de caractère type chalet de montagne à Bédeilhac

249.000 € *
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39

Guillaume LOIRE, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 0787419833 vous propose Maison de 145m2 avec double séjour/SAM, grande cuisine, 5 chambres sur terrain clos de 1250m2.

A 7 kms de Tarascon sur Ariège, au pied de la montage, venez vous émerveiller devant cette grande maison type chalet de montagne avec toiture en ardoises.

Entrez, par un portail motorisé, sur un espace bitumé pouvant accueillir 4 à 5 véhicules et avec accès au garage

Au rez de chaussée, une grande entrée de 9 m² avec placard dessert :

– La cuisine aménagée de 11.9 m² avec cellier de 2 m² et accès à une grande terrasse carrelée avec coin barbecue couvert
– Le double séjour / salle à manger de 44.70 m² avec cheminée bois à insert et répartition de chaleur, et un accès à la terrasse et à un balcon avec vue sur la montagne, Chauffage central au GAZ en complément
– Un WC indépendant
– Accès sous sol avec buanderie aménagée de plus de 37 m²
– Accès au coin nuit

Au demi-niveau (coin nuit) hall de 3.80 m² desservant :

– 1 chambre de 11.75 m² avec placard intégré et accès indépendant au jardin
– 1 chambre de 10.90 m² avec placard intégré et balcon
– 1 chambre de 9.70 m² avec placard intégré
– 1 dressing aménagé et indépendant de 2.70 m²
– 1 grande salle de douche de 10.20 m² avec douche, double vasques, rangements et WC

Au premier étage (accès par salon) :

– 1 pièce mansardée de 18 m² au sol, servant à ce jour de chambre
– 1 pièce palière mansardée de 21.20 m² au sol, pouvant servir de chambre et donnant accès à un bureau
– 1 bureau mansardé de 11.10 m² au sol, donnant accès à des combles
– Combles sous mansarde de plus de 35 m², aménagés, isolés, servant de salle de jeux ou de coin nuit pour les petits

A l’extérieur :

– 1 garage isolé de 22.90 m² avec porte motorisée et combles
– Parc fleuri et aménagé de 1250 m² avec un abris bois

Posez juste vos valises

Transports scolaires au village, passage boulanger

A+

A

B

C

183 kWh/m²a | Votre classe énergétique est D

D

E

F

G

Code postal: 09400
Pays: France
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Référence: 262388
Prix: 249.000 € *
Surface: 145,00 m2
Surface Terrain: 1 250,00 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salle de bains: 1
Index énergétique: 183 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Référence DHI: 17750DHI769
Numéro Mandat: 17750
Mandataire: Guillaume LOIRE
* Prise En Charge Des Honoraires: Vendeur
Copropriété: NON
Charges Annuelles:
Département: 09
Année Construction: 1987
Garages: 4
Cave
Cave;

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Guillaume LOIRE

31450-Belberaud
0787419833
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N° SIRET : 84088988500017
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