Maison/villa vente 10 pièces Bagas 290.25m²

Laissez-vous surprendre par cette exceptionnelle maison mitoyenne du 18ème siècle. Située à proximité de La Réole, une charmante ville dotée d'écoles, commerces de proximité, services médicaux et animations, cette propriété allie harmonieusement histoire et confort moderne.

Sur une surface habitable de 290m2, cette demeure principalement de plain-pied, offre un spectaculaire potentiel pour un projet professionnel ou familial. En effet, cette propriété possède deux maisons en une, idéale pour une activité de chambres d'hôtes, une activité libérale ou simplement pour un regroupement familial.

Le rez-de chaussée s'ouvre sur un accueillant salon/salle à manger de 52m2, suivi par un cellier, une cuisine, une salle de bain avec wc, une chambre, une seconde cuisine entièrement rénovée et une suite parentale de 26.5m² accompagnée d'une magnifique salle de bain en travertin, un double dressing et un accès extérieur indépendant. Deux autres chambres avec point d'eau et accès extérieur indépendant également complètent l'offre.

Deux vastes chambres de 35m² chacune avec une charpente apparente impressionnante s'offrent à vous à l'étage, ainsi qu'un espace de 120m² pouvant être aménagé selon vos désirs et votre créativité.

À l'extérieur, une terrasse gravillonnée de 40m2 flambant neuve ainsi qu'un jardin paysager de 1800m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis ajoutent au charme et au potentiel du lieu.

Possédant une très bonne performance énergétique, cette maison vous garantit, en outre, une chaleur douce en hiver et une climatisation naturelle en été.

Venez vite découvrir cette merveille, qui allie histoire, verdure et potentiel en plein cœur de la campagne Réolaise! Ce bien vous est présenté par Malin Kreitz , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0614900288 ou par email m.kreitz@drhouse.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr