Maison/villa vente 6 pièces Aydat 95m²

PONTEIX - 63970 Aydat, dans le Puy-de-Dôme - proche du lac et de ses magnifiques forêts. VENDS charmante maison de village en pierres, agrémentée d'une cour d'environ 15 m². La particularité est que ce sont deux maisons réunies en une avec deux entrées indépendantes, idéale pour de la location saisonnière, avec la possibilité de créer 2 appartements. Elle est également très lumineuse et ensoleillée.
Elle est composée en rez de cour d'1 cuisine aménagée et équipée de 16 m² environ, d'un coin buanderie, d'1 séjour de 16m² avec poêle à bois. A l'étage vous disposez de 4 chambres, de 2 salles d'eau avec toilettes, chacune accessible par 2 escaliers.
Toiture en bon état, radiateurs électriques à inertie, radiateurs sèche serviette, poêle à bois en fonte, menuiseries double vitrage, isolation laine de roche sous toiture et de laine verre sur murs périphériques, VMC automatique. Eventuellement travaux de rafraichissement (propositions de rafraichissement en photos non contractuelles) mais habitable de suite.

LES PLUS : proche d'AYDAT, CACHET de l'ancien, POELE A BOIS, POTENTIEL, BIEN ISOLEE. PEU DE TRAVAUX.

J'aime : sa toiture avec génoises, son côté authentique, ses nombreuses possibilités d'utilisation.
DPE E - GES B
149 000 euros honoraires charges vendeurs.
Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, Pascale SANCHEZ (Agent commercial, RSAC N° 804 189 645) au 07 83 20 72 84 ou par mail : pascale.pelloux@drhouse-immo.com ou Eric MEDJIMOREC (Agent commercial, au 07 68 97 85 78 ou par mail : eric.medjimorec@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Pascale Sanchez et Eric Medjimorec, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr