Maison/villa vente 5 pièces Authezat 91m²

AUTHEZAT 63114 dans le Puy-de-Dôme A VENDRE maison en pierres non mitoyenne de 91 m² sur parcelle de 220 m² environ, clôturé par un mur en pierres de taille et fermé par un portail, idéalement située entre Clermont-Ferrand et Issoire,

Cette maison au charme indéniable avec ses triples génoises et ses pierres, est rénovée. Il reste quelques pièces en rez-de-jardin à aménager à votre goût.
entièrement modulables.
Vous disposez : d'une double entrée avec porte anti-intrusion vitrée et isolée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 5,88 m², d'un coin repas de 11,88 m² avec ancienne cheminée en pierre de Volvic , d'un salon de 18.24 m², d'une salle d'eau et d'un WC.

Vous accédez à l'étage par un escalier en pierre de Volvic, donnant sur un palier , 2 chambres en parquet de 12.60 m² et 13 .65 m² (plus placard de 2.25 m²), un bureau de 8.40 m², une salle d'eau rénovée avec fenêtre pvc double vitrage.

Par un escalier en bois, vous accédez au grenier (isolé) de 45 m² environ avec lumière naturelle par des huisseries neuves.
Cette espace vous offre un grand potentiel d'agrandissement.

Exposition sud - sud est, menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chaudière neuve à condensation, radiateurs en fonte, électricité aux normes.
DPE E GES E diagnostic assainissement en cours.
Toiture neuve, isolation laine de verre.

A VOIR TRES RAPIDEMENT! Taxe foncière 400 euros, chauffage annuel 1500 €, électricité 40 € mensuels.
175 000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, Pascale SANCHEZ Agent commercial, RSAC N° 804 189 645 au 07 83 20 72 84 pascale.pelloux@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Pascale Sanchez et Eric Medjimorec, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr