Maison/villa vente 4 pièces Aulnoy-lez-Valenciennes 94m²

COUP DE COEUR ASSURE

Venez découvrir cette magnifique maison semi-mitoyenne située dans une rue très calme avec peu de passages.
D'une surface totale de 94,5 m² soigneusement agencé, ce bien révèle un charme indéniable et offre un cadre de vie confortable et serein.

La maison offre une belle entrée spacieuse et lumineuse, celle-ci dessert le séjour, les toilettes, l'étage et la cuisine, semi ouverte sur la salle à manger.
La cuisine est moderne et équipée, très bien agencée avec un grand plan de travail. Elle donne accès sur l'extérieur, sous une pergola.
Salle à manger et séjour sont traversants, et donnent sur le jardin, le carrelage blanc est facile d'entretien, le poêle à granulés apporte un confort de vie agréable.

A l'étage vus trouverez trois belles chambres de 10, 12 et 15 m2 environ dont la plus grande avec son dressing.
La salle de bain récente et moderne est composée de toilettes, vasque et douche à l'italienne.

Sur le palier vous trouverez également un placard de rangement intégré et une trappe avec échelle pour accéder au grenier , bel espace de rangement.

Au sous-sol se trouve une laverie, chaufferie et espace de rangement ainsi qu'un garage de 30 m2 avec porte sectionnelle motorisée.

L'extérieur se distingue par un jardin paysager très bien entretenu qui apporte une sérénité sans pareille à cette demeure. Ce dernier est également agrémenté par un bassin donnant une atmosphère poétique.

Une belle terrasse sous pergola vous permet de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Pour le stationnement de vos véhicules et ceux des amis vous avez un garage, un espace devant la maison et des places de parking dans la rue.
Le tout est complété par un carport spécialement conçu pour un camping-car.

L'environnement est un des autres avantages non négligeables de cette résidence, en effet la maison est située dans une rue calme, à proximité immédiates des commerces, des écoles (maternelles et primaires), proximité du collège et de l'université et proximité des transports (tram, bus, gare de Trith le Poirier)

Menuiserie double vitrage
Chauffage central gaz
Poêle à granulés
Alarme
Deux toilettes
Pas de travaux à prévoir
TF : 1039 €

Proposée au prix de 198 500 euros, cette maison est un véritable coup de cœur en perspective. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite rapidement ! Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr