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FERME / GITE 7 CHAMBRES

249.100 € *
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33

Jean Yves GODREAU, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 0782635415 vous propose A Saint Cyr en Talmondais 85540 en pleine campagne, ancien corps de ferme réhabilité en trois logements.
Possibilité de les faire communiquer pour créer un gite pour 14 à 18 personnes.
Logements 1 de 51m², pièce de vie de 37m², 1 chambre et une salle d’eau.
Logements 2 de 84 m², pièce de vie de 44m², 3 chambres, une salle de bains
Logements 3 de 114m², pièce de vie de 39m², cuisine séparée de 12m², 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau.
Dépendances 18m².
Terrasse de 150 m², porche, piscine 11 x 5 à rénover (liner+ margelles + moteur)
Equipement : Poêle insert à buches pour chaque logement + chauffage électrique. Production d’eau chaude électrique.
Cuisine aménagée équipée pour chaque logement.
Le bâti : Murs en pierres, doublage intérieur et isolation.
Façades, ravalement correct, quelques fissures à traiter.
Couverture bon état, tuiles béton.
Menuiseries PVC double vitrage.
Environnement au calme au milieu des champs.
Accès / secteur : A 20 minutes de la Tranche sur Mer, à 35 minutes de la Roche sur Yon, 40 minutes des Sables d’Olonne, 30 minutes de l’autoroute A87.
Le terrain est clos et arboré, la voie d’accès à la propriété et le parking jusqu’à 10 voitures sont bitumés.
Mon avis : Belle demeure en résidence principale ou secondaire avec de nombreux couchages pour accueillir la famille.
Pour un investissement locatif à l’année 3 logements. Pour une activité de loueur en meublé, à l’année, saisonnier, gite, chambres d’hôtes.
Option pour un acquéreur avec animaux ou besoin d’espace : possibilité de vendre 5 hectares de prairie et une partie d’une grange pour 120m².

. Honoraires : 3.79% du prix de vente.

A+

A

B

C

201 kWh/m²a | Votre classe énergétique est D

D

E

F

G

Ville:
Code postal: 85750
Pays: France
Ouvrir dans Google Maps
Référence: 327921
Prix: 249.100 € *
Surface: 249,00 m2
Surface Terrain: 5 000,00 m2
Pièces: 12
Chambres: 7
Salle de bains: 4
Index énergétique: 201 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Référence DHI: 23486DHI971
Numéro Mandat: 23486
Mandataire: Jean Yves GODREAU
Honoraires TTC: 9100 €
Honoraires %: 3.79
* Prise En Charge Des Honoraires: Acquéreur
Prix Hors Honoraires: 240000 €
Copropriété: NON
Charges Annuelles:
Département: 85
Garages: 10
Cave
Piscine
Cave;
Piscine;

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Jean Yves GODREAU

85580-Triaize
0782635415
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N° SIRET : 42193675800026
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