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Maison/villa vente 6 pièces Alençon 130m²

Alençon

Mandat : 27593DHI848

Alençon

Mandat : 27593DHI848

547 358 € A partir de 1 897 €/mois 4210.45 €/m2

  • 130m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 sdb/sde

Descriptif

Structure d'entrainement sur 16 hectares de paddocks (11) et pâtures (2), au calme en campagne à 7km du coeur d'Alençon ou de la Forêt d'Ecouves et quelques minutes des axes autoroutiers Le Mans- Rouen/Caen.
Les écuries en cour close proposent des boxes vastes, aérés organisés en 10 boxes tête dehors de 24m2, 8 boxes intérieurs de 15m2 mécanisables.
Un marcheur couvert 4 places, deux hangars de stockage (300m2 couverts) complètent des installations pratiques et concentrées pour travailler.
L'accès aux pistes se fait depuis la cour des écuries : piste de 900m en terre souple et d'excellente tenue, piste de 800m signée Normandie Drainage en Vignats avec virages relevés.
Côté maison, surveillant les paddocks et à courte distance des écuries, la longère de plain-pied en pierre de 190m2 environ dispose d'un beau salon de 30m2, d'une cuisine rustique et de 3 chambres. Deux entrées cour et jardin facilitent la circulation et une buanderie-pièce technique permet de laisser les bottes et cottes. Petit grenier partiel de rangement.
L'ensemble nécessite un peu de rafraichissement et de remise en route, mais les structures sont de bonne qualité, toitures refaites il y a 8 ans. Les primes PAC paient le foncier.
Possibilité de ne prendre que 6ha, les pistes et les bâtiments. Me consulter. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0612128647 ou par email virginie.harnois@drhouse-immo.com.

Détails

  • Surface Terrain : 162300m2
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 2
  • Taxe foncière : 3 112€
  • Copropriété : NON

*Honoraires charge vendeur

Bilan énergetique

Votre conseiller immobilier

Virginie Harnois

Putanges pont ecrepin (61)

0612128647

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Simulateur

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ans
*valeurs données à titre indicatif
Estimation de vos mensualités
1 897 €
Montant total payé
569 134 €
Coût du crédit
87 459 €
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