Maison/villa vente 4 pièces Aigueperse 70m²

Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, venez découvrir cette charmante maison de ville sur 2 niveaux avec cour, atelier et grenier aménageable.

Dans une ruelle au calme mais à proximité immédiate du centre ville, vous entrez de plain pied dans une pièce de vie de 20 m² et sa cuisine semi-ouverte de 8 m2
A l'arrière, vous accédez à une cour de 16 m² entièrement close, parfaite pour profiter des beaux jours, faire un petit coin détente ou si vous avez un animal.
Dans cet espace extérieur, vous profitez également d'un atelier de 9 m², pour bricoler ou avoir un espace de stockage.

Au 1er étage vous trouvez un bureau ou chambre d'enfant de 8 m², une salle de bain de 5 m² (à moderniser facilement en repeignant la faïence) et une grande chambre avec placards de 18 m².

L'accès au grenier se fait par un escalier. Il est facilement aménageable et d'une belle hauteur, vous permettant d'obtenir 30 m² supplémentaires après isolation, portant à 100 m² la surface habitable. Son sol est constitué de tomettes anciennes, et les 2 fenêtres sont en PVC double vitrage.

Pratique :
Tous commerces, école, collège et commerces à pied
Riom à 15 minutes
Clermont 25 minutes
Vichy 25 minutes

Taxe foncière : 588 €
Double vitrage PVC sur toute la maison
Peintures et papier peint refaits à neuf

Chaudière fioul de 10 ans

Pour le remplacement d’une chaudière au fioul par une pompe à chaleur air/eau par exemple, le montant de MaPrimeRénov’ varie entre 3 000 et 5 000 €, selon les revenus de votre foyer.
Egalement sous condition de ressources, vous pouvez bénéficier de la prime CEE.
Ces primes sont cumulables avec la TVA réduite à 5,5% ou encore l'éco-prêt à taux zéro et vous permettront d'améliorer la note du DPE et du GES si vous souhaitez mettre ce bien en location.
. Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr