vente fonds de commerce boutique

Fond de commerce dans l'ouest de l'Ain, à 20 mn d'une grande ville du Rhône, dans une commune tranquille avec une visibilité idéale sur la route principale avec parkings à proximité, ce bar-restaurant dansant offre une belle surface d'accueil et plusieurs salles diverses pour la clientèle : Ambiance pub d'un côté, ambiance restaurant de l'autre, salle de danse ou salles de jeux, il y en a pour tous les goûts !

La salle restaurant peut accueillir jusqu'à 80 couverts.

Il y a une cuisine en 2 parties toute équipée avec une partie du matériel neuf ou récent, plusieurs réserves, des toilettes adaptées PMR, et tout le matériel reste en place.
La grande terrasse est louée mensuellement à la mairie et peut accueillir 120 couverts.

Ouvert uniquement quelques jours par semaine, il est envisageable de faire évoluer le chiffre d'affaires avec une ouverture plus large. Le samedi, une autorisation jusqu'à 2h du matin est accordée. les autres jours jusqu'à 1h.

Plusieurs travaux ont été faits par les propriétaires afin de mettre l'ensemble aux normes.

Les locaux font 390 m2 environ en tout, avec une partie logement habitation au 1er étage, (3 chambres) dont le bail commercial en 3/6/9 court jusqu'en 2029.

Loyer TTC pour la partie commerciale 1080 euros/mois, Loyer pour la partie habitation 200 euros/mois HT (non soumis à la TVA).
Non soumis au DPE.

Contacter Agnès Prévost au 06.50.88.25.51
ou Karine Ferrant au 07.49.39.49.74 Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr