vente fonds de commerce boutique

LOIRE ATLANTIQUE - 44 – TREFFIEUX
Je suis ravi de vous présenter cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce et ses murs commerciaux, sur la commune de Treffieux - Loire-Atlantique (44). Cette entreprise bien établie bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide dans la région.
Détails clés :
Emplacement idéal : Le commerce est situé au cœur de Treffieux, sur l'axe principal.
Activité existante : fonds de commerce d'épicerie, proposant une sélection variée de produits, française des jeux, la partie Bar n'est pas développée aujourd'hui.
Clientèle établie : Grâce à un service attentionné et à des produits de qualité, l'entreprise a su fidéliser une clientèle régulière et satisfaite.
Équipements complets : Le fonds de commerce est équipé de tout le matériel nécessaire pour mener à bien les activités de bar et d'épicerie.

Activités annexes : un local commercial est aujourd'hui loué à côté, superficie de 35 M² avec réserves. Possibilité de transformer une autre partie en local pour le louer également.
Il y a 4 chambres d'hôtes disponibles (possibilité d'une cinquième), activité à développer.

Le mur dans son ensemble a une superficie de 395 M² dans un très bon état.

Informations pratiques :
Superficie : 395M² de superficie.
Développement possible d'un Bar, présence d'une licence IV
Développement de la partie chambres d'hôtes.
Loyer mensuel possible : 24 000€ HT/annuel.

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

L'établissement est présenté au prix de 312 400€ HAI soit un prix Net Vendeur de 290 000€ et 22 400€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
La ventilation du prix est la suivante :
Le mur commercial est présenté au prix de 290 000€ HAI soit un prix Net Vendeur de 270 000€ et 20 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Le fonds de commerce est présenté au prix de 22 400€ HAI soit un prix Net Vendeur de 20 000€ et 2 400€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur
(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr