vente fonds de commerce boutique

49 - MAINE ET LOIRE - NOYANT-VILLAGES
A vendre : Bar-Tabac-FDJ-Petite Brasserie à Parçay-les-Pins, idéal pour un couple!
Vous cherchez une opportunité d’affaires clé en main dans le secteur du commerce de proximité ? Ce Bar -tabac-FDJ-Petite Brasserie est parfait pour vous ! Situé dans la charmante ville de Parçay-les-Pins, il ne nécessite aucun investissement supplémentaire et est prêt à l’emploi.
Le magasin dispose d’un emplacement privilégié, avec une clientèle locale fidèle et une forte demande pour les produits du tabac, les jeux de loterie. Avec son agencement optimisé et sa gamme de produits variée, ce commerce est situé sur la place du village juste à côté du Musée Jules Desbois.
La boutique est gérable seul(e) ou en couple, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un commerce dans une village charmant et sympathique.
Vous êtes le commerce d'utilité locale, normes PMR à jour. Local de 96 M².

Ouverture en semaine de 9h00/14h00 et 18h00/21h00,
Fermeture le lundi et mardi après-midi.

Quelques chiffres :
LOYER : 4500€/annuel.
EBE : 39225€

Le propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

L'établissement est présenté au prix de 135 000€*HAI soit un prix Net Vendeur de 126 000€ et 9000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)
*Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr