vente fonds de commerce boutique

49 - MAINE ET LOIRE - SEVREMOINE - À vendre : BAR-FDJ en parfait état, prêt à être exploité immédiatement !
Je vous propose un charmant BAR FDJ, entièrement équipé et prêt à vous accueillir. Situé dans un emplacement stratégique, cet établissement vous offre une opportunité unique de démarrer votre activité sans avoir à effectuer de travaux majeurs.
Équipement complet : Le BAR est entièrement équipé avec du matériel de qualité, y compris un bar fonctionnel, des tables et des chaises, une terrasse, etc. Tout ce dont vous avez besoin pour commencer dès le premier jour.
Possibilité de développer d'autres activités.
L'intérieur du BAR est décoré avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les clients se sentiront immédiatement à l'aise et pourront profiter d'une expérience agréable.
Le bar dispose d'une Licence IV.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un BAR en parfait état, sans avoir à vous soucier des travaux ou des équipements. Il vous suffit de poser vos valises et de commencer à accueillir vos clients !
Fermeture le lundi après-midi et le mercredi.

La vente comprend également les murs commerciaux, c’est indissociable du fonds de commerce.

La superficie du mur est de 270 M².
Pour le commerce 100M², composé d'un Bar, d'une salle de jeux, d'une mezzanine, réserve, cave et WC.
Pour le logement 170M², composé au RDC, d'un salon, une cuisine, un bureau et un WC. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, un WC et un grenier à finir d'aménager (possible 4ieme chambre).
Un garage et une terrasse privative viennent compléter ce bel ensemble.

Le propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Voici le détail du prix de vente :
Fonds de commerce au prix de 72 800€*HAI soit un prix Net Vendeur de 65 000€ et 7 800€ TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Mur commercial dans son ensemble présenté au prix de 130 800€*HAI soit un prix Net Vendeur de 120 000€ et 10 800€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

Le tout présenté au prix de 203 600€*HAI soit un prix net Vendeur de de 185 000€ et 18 600€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)
*Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr