vente fonds de commerce boutique

Je vous propose ce fond de commerce Restaurant Bar à Châtillon (69), aux portes du Beaujolais, dans une petite commune d'environ 2200 habitants, dans une région très touristique des Pierres Dorées, surface commerciale d'environ 130 m2, avec grande terrasse, cuisine équipée, possibilité d'aménager une seconde salle (grande salle principale chaleureuse d'environ 60 m2), toilettes adaptées PMR, en plein centre du village avec parkings à proximité, ouvert actuellement uniquement les midis, CA à développer les soirs et week-ends actuellement inexploités. Une cave complète l'ensemble + réserve.

Un logement à rénover au-dessus du commerce d'environ 60 m2 + combles aménageables est à disposition, les murs de la totalité (commerce + logement) sont potentiellement à vendre. Un DPE a été fait pour les murs.

Une terrasse appartient au fond de commerce, à l'arrière, et aux beaux jours, un accès à la place en complément de la terrasse est autorisé par la mairie, ce qui fait environ 30 couverts de + au calme, pour la somme de 170 euros/an versés à la mairie.

Le loyer très faible du bail commercial (535 euros/mois) tout compris, commerce + logement, est un atout indéniable de ce fond de commerce.
Aucun contrat en cours, pas de salariés, les propriétaires travaillent en couple.

Le bien ne nécessite pas de DPE. Affaire à développer, possibilité de créer des soirées à thèmes, des petits groupes, avec sa 2ème salle, et sa terrasse.

Plusieurs aides à l'installation possibles, me consulter, je travaille avec un courtier spécialisé professionnels. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr