vente fonds de commerce boutique

* EXCLUSIVITE *

Vous êtes boucher, charcutier, traiteur et, vous souhaitez vous installer dans la Loire ?

Cette jolie affaire est faite pour vous !

Situé en plein centre de Balbigny, l'établissement est facilement accessible à pied comme en voiture. Stationnement simple et gratuit.

Très bon chiffre d'affaires (300 000 euros en moyenne) dont le potentiel est exploitable en développant l'activité traiteur notamment.
Aucune autre boucherie-charcuterie sur la commune.

La surface du magasin d'environ 22m est optimisée avec une banque réfrigérée d'environ 6 mètres linéaires. Le laboratoire (10 m2) se trouve de l'autre côté avec un espace dédié aux préparations traiteur (13 m2). Vous disposerez d'une chambre froide, d'un séchoir, d'une rôtissoire et, de tous les instruments utiles et nécessaires à votre activité (hachoir, poussoir, balance électronique, appareil de mise sous vide, mélangeur, gazinière, four).

Bail commercial 3/6/9.
Loyer actuel : 663 euros TTC/mois
Activités autorisées : boucherie, charcuterie, traiteur, tripier, volailler.

ALERTE BON PLAN : le bail concerne l'immeuble tout entier ! Le loyer concerne donc le commerce, ses espaces de travail et de rangement ainsi qu'un appartement de fonction de type F3. Bref, si vous n'êtes pas du coin, vous n'aurez même pas à chercher un logement ! C'est également un bon point si vous n'êtes pas contre l'idée de faire des économies.

BON A SAVOIR : Si vous débutez, le propriétaire actuel est ok pour vous accompagner.

Horaires actuels :
- Lundi de 7h à 12h30.
- Mardi : fermé.
- Mercredi de 7h à 13h.
- Jeudi de 7h à 13h et, de 15h à 19h.
- Vendredi de 7h à 19h.
- Samedi de 7h à 18h.
- Dimanche de 7h à 12h30.

Prix de vente : 84 000 euros FAI
Cause de la vente : nouveau projet de vie.

* BALBIGNY est une commune d’un peu plus de 3 000 habitants située dans la Plaine du Forez (42-Loire), à moins de 10 km de Feurs. Elle fait partie des Montagnes du Matin.
Traversée par la RN 82 qui va de Saint Etienne à Roanne, le cœur du village fourmille de commerces divers et variés que les habitants de tout le secteur apprécient fortement et, particulièrement l’été lorsque les résidences secondaires reprennent vie dans les plus petites communes alentours. Ce bien vous est présenté par Nathalie Cichon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr