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Maison en pierre secteur Saint GENES le TONDU

785.000 € *
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès, ,
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2

Pascal RAVEL, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 0614461783 vous propose Vous recherchez la proximité des commerces des écoles ( st Genest Magendie ) des axes routiers, des lignes de bus et tram, à vivre au coeur d’un quartier Bourgeois . Cette maison en pierre du début du XX ème, entièrement rénovée d’ une surface utile de 158 m2, vous attend .
Elle se décline ainsi.
Au RDC une belle entrée, un garage, et une suite parentale donnant sur un jardin de 40 m2.
Un grand escalier nous permet d’accéder à son premier niveau , ou se trouve la pièce à vivre (composée d’un salon, cuisine équipée, salle à manger),le tout baigné de lumière, en son fond un balcon et son escalier qui vous conduisent dans le jardin.
Continuons notre visite , nous arrivons au second niveau ou deux grandes chambres et leur salle de bain vous attendent.
Pour clore cette visite direction les combles mansardés, accessibles par un escalier à Pas japonais aménagés en studio,( douche italienne, Wc, vasque) idéalement pensé pour les adolescants .
L’emplacement, la qualité, l’emplacement , la luminosité, l’emplacement, en fond un produit coup de coeur.. Honoraires : 2.61% du prix de vente.

A+

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C

151 kWh/m²a | Votre classe énergétique est D

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G

Adresse: Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès
Ville:
Code postal: 33000
Pays: France
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Référence: 177645
Prix: 785.000 € *
Surface: 158,00 m2
Surface Terrain: 50,00 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salle de bains: 4
Index énergétique: 151 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Référence DHI: 15686DHI170
Numéro Mandat: 15686
Mandataire: Pascal RAVEL
Honoraires TTC: 20000 €
Honoraires %: 2.61
* Prise En Charge Des Honoraires: Acquéreur
Prix Hors Honoraires: 765000 €
Copropriété: NON
Charges Annuelles:
Département: 33
Année Construction: 1940
Garages: 2
Parking
Parking;

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Pascal RAVEL

33127-Saint Jean d'Illac
0614461783
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N° SIRET : 41237944800019
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