Appartement location 5 pièces Lormont 88m²

Chambre en colocation meublé entièrement refait récemment.
A louer : 1 Chambre au sein d'une colocation ALL INCLUSIVE avec 4 Chambres individuelles, 2 salles d’eaux avec WC dans un appartement de 88 m² avec balcon. Situé au 2ème étage d’un immeuble récent de 4 étages avec ascenseur.
L'appartement est entièrement MEUBLÉ et ÉQUIPÉ spécialement pour la vie en colocation.
Étudiant, jeune actif ou besoin d’une chambre meublée ? Cette location est faite pour vous. Cet appartement vous offre un maximum de confort, de la convivialité et des charges réduites.
Vous n'avez qu'à venir avec vos valises et votre bonne humeur.
Environnement :
Situé dans une résidence de 2012, calme, propre et sécurisé au centre de Lormont où tout peut être fait sans véhicule.
Proximité des services : Supermarchés, restauration rapide, Boulangerie, La poste, skate parc, salle de sport, auto-école, médiathèque, ...
Santé : Médecins, pharmacies, laboratoires, Kiné, …
TRANSPORT EN COMMUNS :
BUS 32 au pied de la résidence et 40, 93, 201, 301 à maximum 5 minutes à pied
TRAM A à 7 minutes à pied
Pouvant vous emmener en 25 minutes Avenue Thiers, en 20 minutes à la gare et en 40 min à la gare de St Jean.
EN VOITURE :
Rocade à 2 minutes, Avenue Thiers en 12 minutes, Gare en 9 minutes et Gare St jean en 20 minutes

Parties communes
*Cuisine totalement équipée et aménagée :
Plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, grand frigo congélateur et tous ustensiles nécessaires.
*2 salles d’eaux et 2 WC :
==> 1ère avec grande douche, double vasque et WC
==> 2nde avec douche, simple vasque et WC
*Buanderie :
Lave-linge et Sèche-linge
*Pièce de vie :
Canapé, fauteuils, table et 6 chaises, grande TV avec box, fibre
*Balcon avec salon de jardin
*Local vélo
4 Belles chambres (entre 10 et 11m2) possédants :
Literie complète, Lit double, linge de lit et de toilette fourni
Bureau + chaise de bureau
Grand placard intégré

Le loyer
Chambre (prix par chambre) : 450€/mois (hors charges)
Garant exigé (Physique, garantie visale,...)
BAIL INDIVIDUEL pour chaque colocataire SANS CLAUSE DE SOLIDARITÉ
Eligible CAF
Montant du dépôt de garantie : 450,00€/mois
Honoraires à la charge du locataire : 180€ pour signature du Bail

FORFAIT CHARGES ALL INCLUSIVE
Modalité de récupération des charges locatives : paiement des charges au forfait (pas de régularisation)
Charges : 70€/mois :
==> Internet WIFI
==> Eau chaude et froide
==> Chauffage
==> Électricité
==> Entretien des équipements
==> Charges de copropriété
Femme de ménage en option selon disposition prévue par le règlement intérieur
Une assurance du logement sera à prendre en charge en supplément par chaque colocataire

SOIT UN MONTANT MENSUEL : Loyer 450€ + charges 70€ ==> de 520€

Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à appeler votre agence Delphine Gourgues DrHouse.Immo au 06 22 67 72 82 Ce bien vous est présenté par Delphine Gourgues, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr