cession de bail local

Cession fonds de commerce. A 5 Km de Franconville, à Eaubonne, vend droit au bail (3, 6 9 restauration), double extraction (une pour le four à pizza, une pour les grillades/fritures). La double extraction permettrait de prévoir une activité type Dark Kitchen. Salle avec une quinzaine de places assises. Très bien située, axe passant, juste à côté d’un feu de signalisation. Pizzeria tout équipée avec clientèle fidèle, située sur axe central, (proche hôpital, Leclerc, Tabac…), pas de concurrence directe. Existante depuis 5 ans, 500 euros en moyenne de CA par soir, essentiellement réalisées en ventes à emporter et livraison. (ouvert le soir uniquement : 18h00 - 22H30 car le propriétaire n’a pas le temps d’ouvrir en journée). Grand espace de 74 m2 dont 50 m2 environ au rdc et le reste en sous-sol avec toilettes et cuisine en bas + lavabos en bas et en haut.
Site Internet, très bien noté (4, 7 sur 5), forte affluence lors de match et évènements sportifs. Pizzeria tout équipée (Four à bois Grand-mère d’un valeur de 15 000 euros – facture fournie sur demande). Au sous-sol aménagé, cuisine aménagée avec toilette, vestiaire en plus. Faible loyer de 1000 TTC. Beau potentiel à développer. Matériel de cuisson/préparation de burgers fourni en plus : machine à grill, machine à toast, 3 tours pour ranger le matériel…
Prix proposé à 99 900 euros, commission d'agence incluse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr