cession de bail boutique

16120 CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE À VENDRE IMMEUBLE ET COMMERCE
Magnifique ensemble immobilier avec logement et commerce en activité dans une petite ville proche de Jarnac!
*** Habitation au calme de type maison de ville sur 2 niveaux d'environ 151 m² habitables ***
Vous découvrirez, une superbe pièce principale très lumineuse de 46 m² avec cuisine et cheminée, accès direct sur un roof top de 31 m² à la vue imprenable, salon de 25 m², magnifique chambre de 31 m², deux chambres de 13,5 et 10,5 m², bureau de 6,7 m², salle d'eau de 5,5 m² et toilettes de 1,7 m² !
Escalier et parquet anciens avec beaucoup de charme!
Grenier facilement aménageable avec 42 m² de surface d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,8 mètre!
Local de 15 m² sur le roof top, garage de 24 m², cours privative et place de parking à disposition.
Possibilité de diviser l'ensemble pour créer plusieurs logements à vocation locative !
L'ensemble de l'immeuble sera libre pour la vente.
*** Restaurant parfaitement rénové d'environ 125 m² ***
Très belle affaire coup de coeur en pleine croissance!
Ambiance du lieu particulièrement chaleureuse!
Emplacement n°1 coeur de ville, facilité de stationnement gratuit à proximité pour la clientèle.
Aménagements récents et de qualité, dont bar avec sa magnifique salle de restaurant de 78 m², cuisine aux normes et en parfait état de 27 m², chambre froide de 14 m², toilettes du restaurant de 3 m², douche et toilettes pour le personnel de 3 m², cave en parfait état de 66 m² comprenant deux pièces pour le stockage et un local technique.
Capacité du restaurant: 36 couverts en intérieur (évolutif) / 34 couverts en terrasse.
Pas de contrat boisson.
Les murs sont loués actuellement 990 € par mois.
Le commerce pourra être libre pour la vente (à définir). Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr