cession de bail boutique

À saisir ! Exceptionnelle opportunité de reprendre un fond de commerce prospère dans le secteur de la restauration à emporter. Cette sandwicherie-briocherie-pâtisserie-boulangerie, solidement établie depuis plus de deux décennies au cœur d'une artère piétonne animée, offre une occasion rare.

Bénéficiant d'une clientèle fidèle et satisfaite, avec un taux de satisfaction impressionnant noté à 4.7/5, ce commerce affiche une croissance constante de son chiffre d'affaires au cours des trois dernières années, avec des prévisions encore plus prometteuses pour l'année 2024. L'établissement et son équipement sont en excellent état, répondant aux normes les plus récentes, et l'électricité a récemment fait l'objet d'une révision.

L'espace commercial s'étend sur environ 100 m², comprenant une zone de vente ainsi qu'une terrasse sur la voie publique. Le rez-de-chaussée abrite une boutique accueillante, un espace office, une boulangerie équipée d'un pétrin, une chambre de pousse et un four. Au premier étage, un laboratoire de pâtisserie entièrement équipé ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le deuxième étage comprend des vestiaires, un bureau et une salle de repos.

Actuellement géré par deux entrepreneuses, ce commerce emploie également deux salariés. Le bail commercial est en cours jusqu'en 2030, avec un loyer mensuel raisonnable de 1613€.

La notoriété déjà établie, l'emplacement stratégique en hypercentre, la rentabilité en constante augmentation et la qualité irréprochable de l'ensemble font de cette opportunité une affaire à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Gilles Guinot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr