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69770 Maison – Terrain 3500 m2

320.000 € *
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Jacky TACHON, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 0648383149 vous propose Vous recherchez calme et vue imprenable dans l’ouest Lyonnais, alors venez découvrir cette belle demeure, restaurée par un architecte très imaginatif qui a su harmonieusement mettre en valeur les matériaux nobles tels que la pierre, le bois et le verre !
Situé à 2 km du centre du charmant village Villechenève , accès A 89 à 15 min soit environ 50 min de Lyon par A 89, cette maison exposée plein sud, implantée sur un terrain de 3591 m2 vous offre :
Au rez de chaussée:
Une grande entrée, pouvant servir de salle à manger, qui donne directement sur un très agréable coin feu.
Un passage sous une magnifique voûte en pierre qui vous conduit sur un grand espace vie avec sa large Baie, orienté plein ouest.
Sur votre gauche, une buanderie,un WC, puis l’espace cuisine en chêne entièrement équipée avec son coin repas et sa cheminée.
Puis un salon ensuite vous attend avec sa terrasse orientée plein sud
A l’étage :
Une grande chambre avec son dressing orientée sud
Une autre chambre orientée est
Une salle de Bain
Un WC séparé
Une mezzanine
Une troisième chambre accessible depuis la mezzanine et également depuis le coin feu
Cave de 25 m2
Le chauffage est électrique par câbles chauffants noyés dans la dalle au rez de chaussée et par convecteurs à l’étage .
Surface Totale Habitable : 180 M2
Terrasse 20 M2
Assainissement par fosse septique.
Grande Piscine équipée d’un système auto nettoyage et chauffage solaire.
Grange de 240 m2
Ecole Primaire au Village :
Collèges à 5 minutes en voiture à Panissières
Lycées à 20 minutes en voiture Tarare- Feurs
Médecins à 5 minutes en voiture à Panissières !
Commerces de proximité au Village (une épicerie, deux restaurants, deux garages réparation automobiles, un salon de coiffure)
Tous les autres commerces et services se trouvent à 5min en voiture à Panissières
Accès à Lyon par le train gare à 15 mn.
Taxe Foncière : 900 euros
. Honoraires : 3.23% du prix de vente.

A+

A

B

C

210 kWh/m²a | Votre classe énergétique est D

D

E

F

G

Code postal: 69770
Pays: France
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Référence: 253768
Prix: 320.000 € *
Surface: 180,00 m2
Surface Terrain: 3 591,00 m2
Pièces: 7
Chambres: 3
Salle de bains: 1
Index énergétique: 210 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Référence DHI: 11410DHI446
Numéro Mandat: 11410
Mandataire: Jacky TACHON
Honoraires TTC: 10000 €
Honoraires %: 3.23
* Prise En Charge Des Honoraires: Acquéreur
Prix Hors Honoraires: 310000 €
Copropriété: NON
Charges Annuelles:
Département: 69
Garages: 0
Cave
Piscine
Cave;
Piscine;

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Jacky TACHON

69490-Saint Romain de Popey
0648383149
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N° SIRET : 53790654700014
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