Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 47 m² Vitrolles (13127)

2 pièces
1 chambre
47 m²

Réf : 86761

À propos du prix

Prix de vente

179 000 €

3 809 € le m²

Description du bien

Votre expert House-Immo vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de type 2 situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des espaces naturels. Ce bien se compose d’un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi que d'un balcon pour profiter de l’extérieur. Vous disposerez également d’un garage fermé en rez-de-chaussée, un vrai plus au quotidien. L'appartement est équipé de double vitrage, volets roulants et climatisation réversible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Résidence de 35 appartements seulement, avec garages au rez-de-chaussée. Un bien rare à la vente, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre dans un cadre paisible. Contactez - moi le plus tôt pour une visite ! Besoin d’une estimation? Je suis à votre disposition pour une évaluation gratuite de votre bien.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

115 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

0 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

450 € - 700 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

3 m²

Entrée
3 m²

Salle d'eau
1 m²

Toilettes
29 m²

Séjour / Cuisine
6 m²

Balcon
11 m²

Chambre
13 m²

Grange

Pedro Ferreira

Pennes-Mirabeau (13)

Entreprise individuelle, 977931633 RSAC Aix en Provence

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Frais de notaire (8%)

14 320,00 €

Coût du crédit

109 788,77 €