Maison à vendre 6 pièces de 144 m² Vire Normandie (14500)

6 pièces
3 chambres
144 m²
1 116 m²

Réf : 100958

À propos du prix

Prix de vente

169 900 €

1 180 € le m²

Description du bien

Maison familiale avec un Logement indépendant – 144 m² habitables au total – Terrain de 1120 m² – Vire Normandie – 169 900 € FAI Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités de Vire Normandie, cette maison familiale à rafraîchir offre un fort potentiel d’évolution. Déployée sur trois niveaux, elle vous séduira par sa polyvalence : un appartement indépendant au rez-de-chaussée vous permet d’envisager un logement pour adolescent, parent âgé ou une source de revenu locatif. Travaux de rafraichissement à prévoir. Description du bien : Surface habitable : 144 m² 3 chambres à l’étage Appartement indépendant au RDC Cuisine séparée et semi-équipée Grande pièce de vie avec cheminée en granit Salle de douche WC indépendant Terrasse avec vue sur jardin Greniers aménageables Nombreuses dépendances, cave à vin, local technique Garage avec porte électrique isolée Extérieurs : Terrain clos de 1120 m² Beau jardin paysager Puits fonctionnel Portail et portillon Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour jouer avec les enfants, jardiner ou se détendre entre amis sur la terrasse. Informations techniques : Chauffage au gaz (chaudière Vaillant) + radiateurs Ballon d’eau chaude Fenêtres PVC double vitrage Toiture en tuiles en bon état Tout-à-l’égout DPE : D / GES : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 € et 1 750 € Taxe foncière : 1 080 € Prix de vente : 169 900 € FAI Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Contactez moi: Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86 l.finel@drhouseimmo.fr N° RSAC : 908 923 204 CAEN

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

192 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 190 € - 1 400 €

Basé sur l'année de référence 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

13 592,00 €

Coût du crédit

104 207,33 €