Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 80 m² Vire Normandie (14500)

5 pièces
3 chambres
80 m²
680 m²

Réf : 87423

À propos du prix

Prix de vente

135 990 €

1 700 € le m²

Description du bien

Votre spécialiste Immobilier Nelly Collibeaux vous présente cette maison proche de toutes commodités sur un terrain clos et arboré de 680 m² , elle vous vous séduira par son emplacement idéal et son potentiel d’aménagement au grenier. Sur un même niveau, découvrons ensemble : Séjour-salon lumineux avec cheminée Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bain avec douche WC séparé Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. La charpente et la couverture sont en parfait état. Sous-sol complet : idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage ou la création d’un espace atelier. Le terrain est clos, arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et calme. Chauffage au gaz, avec chaudière à condensation Frisquet installée en 2023 – faibles consommations énergétiques. DPE et GES -D Taxe foncière 853 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. A votre écoute, Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 -Rsac 888 740 826 de Caen Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

229 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 400 € - 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2024

Franck Collibeaux

Douvres-la-Délivrande (14)

Entreprise individuelle, 944891969 RSAC Caen

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Frais de notaire (8%)

10 879,20 €

Coût du crédit

83 408,80 €