Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 80 m² Vire Normandie (14500)

5 pièces
3 chambres
80 m²
680 m²

Réf : 87159

À propos du prix

Prix de vente

135 990 €

1 700 € le m²

Description du bien

Rare à la vente – VIRE (14500) – Maison 3 chambres avec sous-sol complet et fort potentiel, Combles Aménageables. Située à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison de 80 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 680 m² vous séduira par son emplacement idéal et son potentiel d’aménagement des Combles. Description : Séjour-salon lumineux avec cheminée Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bain et douche WC séparé Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. La charpente et la couverture sont en parfait état. Tuiles Plates de Bavent. Sous-sol complet : idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage ou la création d’un espace atelier. Le terrain est clos, arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et calme. Chauffage au gaz, avec chaudière à condensation Frisquet installée en 2023 – faibles consommations énergétiques. Un bien rare à la vente, à fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet d’investissement. À visiter sans tarder ! l.finel@drhouseimmo.fr Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86 Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

229 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 350 €

Basé sur l'année de référence 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

10 879,20 €

Coût du crédit

83 408,80 €