Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 198 m² Villemandeur (45700)

6 pièces
4 chambres
198 m²
1 340 m²

Réf : 106469

À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

2 015 € le m²

Description du bien

Située en plein cœur de Villemandeur, cette maison récente, construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de modernité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial, agrémenté d’un poêle à granulés, est parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing. Trois autres chambres, chacune disposant de sa salle d’eau, permettent à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle, un garage double ainsi qu’une cave d’environ 40 m², idéale pour le stockage. À l’extérieur, une grande terrasse en bois prolonge l’espace de vie vers le jardin. Vous profiterez également d’une piscine pour les beaux jours, d’un cabanon de jardin pour le rangement, et du confort d’un puits canadien, garantissant une régulation thermique naturelle et économique. Le tout est implanté sur un terrain clos, dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Cette maison allie parfaitement le charme d’une construction récente à des prestations de qualité. Une opportunité rare à Villemandeur, à seulement quelques minutes de Montargis et à une heure de Paris. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cave
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

84 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

730 € - 1 040 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Julie Pauporté

Montbouy (45)

Entreprise individuelle, 492553797 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

31 920,00 €

Coût du crédit

244 724,68 €