Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 127 m² Villefranche-sur-Saône (69400)

5 pièces
3 chambres
127 m²
422 m²

Réf : 102323

À propos du prix

Prix de vente

310 000 €

2 441 € le m²

Description du bien

Villefranche-sur-Saône – Maison avec piscine et jardin exotique à 1 min de l’A6/A46 ! À la recherche d’un vrai cocon familial alliant confort, praticité et charme ? Cette maison n’attend que vous ! Les + qui font toute la différence : Emplacement ultra pratique : à 1 minute de l’autoroute (A6/A46), idéal pour vos trajets quotidiens ! Parcelle de 422 m² : un extérieur facile à vivre, agrémenté de palmiers pour une ambiance vacances toute l’année ! Piscine pour les belles journées d'été Grande terrasse ombragée : parfaite pour vos repas en plein air. Une maison de 128 m² sur deux niveaux, fonctionnelle et bien pensée : RDC : belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur salon / salle à manger, accès direct à la terrasse, salle d’eau, buanderie et espaces de rangement. À l’étage : 3 belles chambres avec la possibilité d’une 4e, dont une suite parentale avec grand dressing (transformable en 5e chambre selon vos besoins). Le tout dans un écrin de verdure facile à entretenir, avec une vraie touche d’exotisme. DPE classé D, une performance rare pour une maison de cette époque. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun : une maison idéale pour une famille ! Envie de découvrir cette pépite ? N’attendez plus, contactez-nous pour une visite coup de cœur : Gwenaelle SCHILLBACH 07.81.76.81.04 Valérie TORAILLE 06.24.28.80.28

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

232 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 570 € - 3 520 €

Basé sur l'année de référence 2025

Valérie Toraille

Jassans-Riottier (01)

Entreprise individuelle, 422870782 RSAC Bourg en Bresse

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Frais de notaire (8%)

24 800,00 €

Coût du crédit

190 136,97 €