Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Vidauban (83550)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 90 m²
  • 600 m²

À propos du prix

Prix de vente

350 000 €

3 889 € le m²

Description du bien

CS Patrimoine vous propose, dans un quartier calme et proche des écoles, cette villa de plain-pied d’environ 90 m², implantée sur un terrain clos de 580 m² avec piscine creusée. Une maison pratique et bien pensée, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable.

La maison s’organise autour d’une large pièce de vie lumineuse d’environ 42 m², comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un salon indépendant peut se transformer facilement en troisième chambre, salle de jeux ou bureau selon les besoins.
Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, la terrasse couverte, la pergola, ainsi que le grand garage avec buanderie et douche apportent un réel confort pour la vie quotidienne : rangement, bricolage, retours de piscine, affaires des enfants.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, climatisation réversible, cheminée fonctionnelle.

La maison est prête à habiter, à proximité des commodités, écoles et ramassage scolaire, avec seulement quelques travaux de rafraichissement elle sera le lieu de vie idéal.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : individuel electrique
  • Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

186 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 324 € - 1 792 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 45 m²

    Séjour / Cuisine

  • 13 m²

    Salon

  • 11 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Dégagement

  • 1 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 12 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Dégagement

Vidauban (83)

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Entreprise individuelle, 905123956 RSAC Draguignan

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Frais de notaire (8%)
28 000,00
Coût du crédit
214 670,77
Montant total à payer
592 670,77
Mensualité estimée
1 882,24 € / mois

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