Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 152 m² Vallet (44330)

5 pièces
4 chambres
152 m²
470 m²

Réf : 108648

À propos du prix

Prix de vente

304 000 €

2 000 € le m²

Prix du bien

290 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,83 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Cet ensemble composé d’une maison familiale de 101 m² et de sa maisonnette de 52m2 sur un terrain de 470m2 est parfaitement situé :
Aux portes de Vallet, bénéficiant d'un cadre agréable en village et d'un accès facile à la voie rapide Cholet Nantes.

La MAISON PRINCIPALE, avec son agencement fonctionnel est composée :

D’un bel ESPACE DE VIE avec cuisine aménagée, salon séjour exposé sud. Une buanderie et une cave pour vous faciliter l’intendance de la maison.

Un ESPACE NUIT INDEPENDANT comprenant 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, WC et dressing.

Une ANNEXE en pierre dans laquelle un STUDIO et un ATELIER artisanal ont été aménagés.

En EXTERIEUR une terrasse de 30m2 plein sud vous permettra d’apprécier la tranquillité d'un charmant jardin clos .

AUTRES POINTS FORTS :
-Parking 3 voitures
-Rénovation récente et de qualité
-Abris de jardin
-Transport scolaire

On s’organise une VISITE ?
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :79880 #749260015 ou @d.fortin@drhouse.immo .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Son prix est de 304000 euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui n’attend que votre famille et vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
P.M.R.
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

177 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 670 € - 2 310 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

47 m²

Séjour / Cuisine
6 m²

Buanderie
6 m²

Cave
7 m²

Couloir espace nuit
1 m²

Toilettes avec lave mains
3 m²

Dressing
6 m²

Salle de bains + douche
11 m²

Chambre avec placard
11 m²

Chambre avec placard
11 m²

Chambre avec placard
11 m²

Abri de jardin sur dalle
30 m²

Terrasse sud
15 m²

Atelier anexe
22 m²

Pièce à finir anexe
16 m²

Studio anexe

5.0

(3 avis)

Damien Fortin

Saint-Nazaire (44)

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Portage salarial, 828830992

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Frais de notaire (8%)

24 320,00 €

Coût du crédit

186 456,90 €