Terrain à vendre de 11 290 m² Valensole (04210)

Description du bien

En exclusivité une Parcelle de 11290 m2 avec Oliveraie à développer en zone agricole sur Valensole (04)

Découvrez ce terrain exceptionnel de 11 290 m², composé d'une oliveraie en partie haute pour moitié et de bois en partie basse, présentant un potentiel de développement remarquable dans un environnement paisible.
Ce terrain réunit tous les ingrédients pour un projet de développement d'une vaste oliveraie, parfait pour une production. Il est accessible par un chemin secondaire.

Au regard des références agronomiques disponibles pour les oliveraies provençales anciennes, bien entretenues et en production régulière, il est possible d’établir une estimation raisonnable de Rendement en olives (par arbre et au total).
Les oliviers adultes et anciens de Provence présentent généralement les niveaux de production suivants :
Production basse (année de faible charge) : 10 à 15 kg/arbre
Production moyenne : 20 à 35 kg/arbre
Production élevée (année de forte charge) : 40 à 60 kg/arbre

Pour 60 oliviers :
Hypothèse de Production :
Basse : 10–15 kg = 600 à 900 kg
Moyenne : 20–35 kg =- 1 200 à 2 100 kg
Élevée : 40–60 kg = 2 400 à 3 600

Le taux d’extraction dépend dans les Alpes-de-Haute-Provence, il se situe généralement entre :
15 % (rendement faible)
18–20 % (rendement classique)
22 % (très bon rendement)

Cela conduit aux estimations suivantes :
Année moyenne : 1 200 à 2 100 kg d’olives 180 à 420 litres d’huile, à 25 euros le litre dans le commerce d’une huile de qualité : 4500 euros et 10500 euros.
Année forte : 2 400 à 3 600 kg 360 à 720 litres , à 25 euros le litre dans le commerce d’une huile de qualité : 9000 euros et 18500 euros.

Non soumis au DPE

Caractéristiques du bien

• Terrain agricole
• Terrain en pente
• Zone P.L.U : Zone Agricole (A)